Основные принципы формирования стоимости содержания и обслуживания частного жилищного фонда — реферат


В состав контрольной работы входит расчет, основанный на нормативной и организационно-распорядительной документации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
Написание текста работы и оформление должно быть выполнено в соответствии с установленными требованиями.
План контрольной работы:
1. Введение. Выбор объекта исследования.
2. Описание объекта исследования (этажность дома, количество квартир, общая площадь, площадь лестничных клеток, площадь подвала, площадь придомовой территории, количество лифтов, подъездов, мусоропроводов, вентканалов, количество проживающих, коэффициент, учитывающий износ здания, наличие арендаторов в нежилых помещениях дома (кв. м).
3. Расчет бюджета ТСЖ.
4. Расчет численности рабочих по эксплуатации и текущему ремонту.
5. Санитарное содержание зданий.
6. Содержание лифтового хозяйства.
7. Содержание администрации товарищества.

Контрольная работа выполняется студентом по вариантам. Номер варианта должен совпасть с порядковым номером фамилии студента в журнале группы.









Варианты
№ Этаж ность дома Кол. квартир Общ.
площадь Площадь подвала Площадь пр. тер. Кол. лифтов Кол. подъезд Кол.
мусоропр Кол. вентканал. Кол. прожив. К и зноса Нежилые помещения кв.м Тарифы
год
1 5 80 3600 720 1200 - 4 - 8 320 1.0 720 2011
2 9 54 8100 900 900 2 1 1 2 216 1.1 200 2011
3 10 60 9000 900 1500 2 1 1 2 240 1.05 100 2011
4 5 80 3600 720 1800 - 4 - 8 240 0.8 - 2011
5 16 96 14400 900 1800 2 1 1 2 288 1.1 250 2011
6 9 108 16200 1800 2300 2 2 2 4 324 1.0 900 2011
7 10 120 18000 1800 1900 2 2 2 4 480 1.1 500 2011
8 5 80 3600 720 1200 - 4 - 8 170 0.8 300 2011
9 10 60 9000 900 1500 2 1 1 2 270 1.0 200 2011
10 16 96 14400 900 1200 2 1 1 2 384 1.0 - 2011
11 5 160 7200 1440 2400 - 8 - 16 480 1.05 500 2011
12 9 108 16200 1800 2100 4 2 2 4 280 1.0 - 2011
13 10 120 18000 1800 1900 4 2 2 4 360 1.0 300 2011
14 16 162 28000 1800 2100 4 2 2 4 486 1.0 200 2011
15 14 84 12600 900 1200 2 1 1 2 252 1.1 350 2011
16 9 54 8100 900 900 1 1 1 2 162 1.05 - 2011
17 5 80 3600 720 1200 - 4 - 8 270 1.05 300 2011
18 10 180 27000 2700 1500 6 3 3 6 630 1.1 - 2011
19 14 334 50400 3600 2000 8 4 4 8 990 1.0 900 2011
20 16 162 28000 1800 1500 4 2 2 4 486 1.0 300 2011
21 9 216 32400 3600 2500 4 4 4 8 640 1.1 1250 2011
22 5 80 3600 720 1200 - 4 - 8 280 1.05 500 2011
23 10 120 18000 1800 1900 4 2 2 4 420 1.05 300 2011
24 14 168 25200 1800 1200 4 2 2 4 580 1.0 400 2011
25 16 96 14400 900 1800 2 1 1 2 330 1.05 350 2011
26 10 150 12300 900 750 5 5 5 10 425 1.0 - 2011
27 9 36 34000 625 420 2 1 1 4 112 1.0 240 2011

Площадь придомовой территории распределить по видам:
уличный асфальт -20%, дворовой асфальт – 15 %, грунт – 30%, зеленые насаждения – 35%.
Площадь лестничных клеток составляет 1 5 % от общей площади дома.


Расчет бюджета ТСЖ.

Основной составляющей доходной части бюджета ТСЖ являются регулярные платежи жителей за жилье и коммунальные услуги (принять, что все проживающие в многоквартирном доме являются собственниками).
1. Начисление оплаты за жилье производится по формуле:

Тариф х Общую площадь дома
В тариф входит оплата за содержание и ремонт мусоропроводов, обслуживание и ремонт лифта, сбор и вывоз ТБО.

2. Начисление за коммунальные услуги (отопление) производится по формуле:

Тариф х Общую площадь дома

3. Начисления за коммунальные услуги (ХГВС, водоотведение, газ, утилизация ТБО) производятся по формуле:

Тариф х Кол. Проживающих

Бюджет ТСЖ будет являться суммой п.п. 1,2,3.
Дополнением в бюджет ТСЖ будут являться суммы, полученные от арендаторов нежилых помещений.

Расчет оплаты за содержание и ремонт жилья для арендаторов производится по формуле:

Тариф х Площадь занимаемую арендаторами

Оплата коммунальных услуг арендаторами производится на основании договора.





Комментарии: